Katusekorter ja linnamaja on luksuskorterite tüübid. Hoolimata nende mõistete mõningast kooskõla, on nende vahel nii välimus kui ka hind kolossaalne.
Mõisted
Sõna "katusekorrus" pärineb ingliskeelsest katusekorrusest ja tähendab sõna otseses mõttes tehnilist pööningut või majapidamisruumi. Palju hiljem omandas see eluruumide puudumise tõttu pilvelõhkuja katusel asuva elamu tähenduse või eraldi ala hoone viimasel korrusel. Sellise ruumi struktuur võiks sisaldada liftišahti ülemist osa, kliimaseadmeid ja katusele viivaid treppe. Tavaliselt asub katusekorter hoone esikülje tagaosas, seetõttu on selle ühel küljel terrassid või avatud alad.
Sõna "linnamaja" pärineb ka ingliskeelsest linnamajast ja tähendab mitmete isoleeritud sissepääsudega mitmetasandiliste korterite elamut. Ridaelamud levisid kiiresti Euroopa linnadesse ja äärelinnadesse. Igas linnamaja korteris on lisaks eraldi sissepääs tänavalt reeglina garaaž ja väike eesaed.
Põhimõttelised erinevused
Tänapäevases praktikas tähendab sõna "katusekorrus" kallist ja luksuslikku korterit, mille akendest näete algset panoraamvaadet neljal küljel ja juurdepääsu katusele. See mõiste on seotud ühiskonna positsiooni kõrguse, vastava staatuse, kõrge sissetuleku ja selle taseme eluaseme omaniku populaarsusega.
Katusekorteri maksumus on kordades suurem kui sama maja teiste korterite maksumus. Kuna katusekorter on prestiiži sümbol, on paljud rikkad inimesed valmis selle eest peaaegu igasugust raha andma. Venemaa jaoks on see uut tüüpi luksuskinnisvara hoogustumas alles nüüd.
Loomulikult peaks parimal katusekorteril olema unikaalse interjööri loomiseks suurepärane vaade panoraamile ja mainekas asukoht, samuti kõrged laed ja kasutatav katus. Nõuded hõlmavad ka keskkonnasõbralikke ehitus- ja viimistlusmaterjale, kaminat, talveaeda, kopteriväljakut, aga ka kogu tehnilise infrastruktuuri komplekti (energia- ja veevarustus, telekommunikatsioon, kliimaseade, küte, liftid, valve).
Katusekorterite arhitektuursed lahendused on mõnikord ainulaadsed, neid kaunistavad sageli terrassid, lillepeenrad, isegi täissuuruses basseinid. Kõige luksuslikumates katusekorterites on individuaalsed liftid.
Linnamaja siseturul on kahe või kolme korrusega poolkorteritüüpi elamu linna keskosas või äärelinnas haljasalal. Ridaelamud ehitatakse reeglina ühes reas ja igal majal on eraldi sissepääs, garaaž, parkimiskoht ja mõnikord ka väike maatükk. Tegelikult on see kombinatsioon maamajast ja linnakorterist.
Ridaelamud on nüüd alternatiiv mitte ainult maamõisale, vaid ka linnaelamutele mitmekorruselises hoones.
Peamiselt kasutavad linnamajad vertikaalset paigutust, kus ülemisel tasapinnal asuvad lasteaed, magamistuba ja kabinet ning alumisel tasandil elutuba, köök ja majapidamisruum. Igal tasemel on eraldi vannituba. See ökonoomne tüüpi eluase on mõeldud keskmisele ja äriklassile.
Seda tüüpi eluaseme maksumus on praktiliselt võrdne linnakorteri maksumusega ja see on mitu korda väiksem kui maamaja maksumus. Nõudlus ridaelamute järele on üsna suur ja kõige nõutumad on valmis kvaliteetsed ridaelamud elamurajoonides.
