Sõna explication tuleb selgituseks ladinakeelsest sõnast. Arhitektuuris on see projekti dokumentatsiooniga kaasas olev teave tabeli või teksti kujul. Selgitus võimaldab juurdepääsetaval kujul pakkuda huvitatud isikutele kogu saadaolevat teavet maja või korteri iga toa kohta.
Mis sisaldub seletuses
Teave, mida leiutis sisaldab, on ainult viitamiseks. Ta saadab projekti arhitektuurilist dokumentatsiooni, s.t. on lisa projekti graafilisele osale maja, korteri, mis tahes elamu või mitteeluhoone paigutuse kohta. Mõnel juhul on selgitus lisatud seletuskirja, õiguslikult siduvasse dokumenti, mis on koostatud manusena vastavalt standardile GOST 21.501-93SPDS "Arhitektuuri- ja ehitusjooniste rakendamise reeglid".
Korteriplaanile või maja põhiplaanile lisatud selgitus sisaldab teavet iga sellel plaanil kuvatud ruumi kohta: selle eesmärk ja pindala. See sisaldab ka teavet ruumide üldpinna kohta, mis on jagatud elamuteks ja mitteeluruumideks, võttes arvesse abiruumide pindala, välja arvatud rõdude, verandade, lodžade ja kütmata panipaikade pindala.
Lisaks sellele selgitatakse maja või korteri tehnilisi omadusi:
- materjal, millest tehakse välimised ja siseseinad ning vaheseinad, selle parameetrid ja omadused;
- materjal, millest aknaraamid on valmistatud, köite arv ja maali tüüp;
- teave lagede, seinte ja põrandate siseviimistluse kohta;
- teave sisemiste sidesüsteemide kohta - juhtmestik, kütteks, gaasi- ja veevarustuseks kasutatud kütuse allikas ja tüüp.
Kus võib vaja minna selgitusi
Muidugi on selgitamine mis tahes arhitektuuri- ja planeerimisdokumentatsiooni kohustuslik osa. Iga arhitektuuriprojekt sisaldab kõiki vajalikke selgitusi, mis on kujundatud selgitavate pealdistena ja tabelitena otse joonistel või selgitava märkuse osana. Korteri ostmisel aitab selle plaan koos selgitusega saada ruumidest selge ülevaate, isegi seda uurimata.
Korteriruumi selgitamine on vajalik, kui olete otsustanud ümberehituse teha või olete selle juba läbi teinud ja kavatsete selleks luba saada vastavatelt reguleerivatelt asutustelt. Ilma sellise loata ei saa te korteriga hiljem tehinguid teha - seda ei müü ega anneta. Muudatused korteri planeeringus, mis on koostatud vastava loaga, tuleb teha selle tehnilises passis, mille lisa on plaani koos plahvatusega. Uue tehnilise passi esitamine koos muudatustega tuleb tellida territoriaalsest STIst, olles selle teenuse eest tasunud vastavalt kinnitatud hindadele. Uue passi esitamise tähtaeg on 1 kuu, seda peetakse kehtivaks 3 aastaks.
