Austatava ettevõtte korraldamine nõuab palju investeeringuid ja erinevaid komponente. Kui mitte esiteks, siis tähtsuse poolest on esimestel ridadel kindla kontori korraldamine, kuhu tulevad potentsiaalsed kliendid, partnerid ja muud külastajad. Ettevõtte avamisel ei ole alati võimalik kontoripinda osta ja isegi sellisel lähenemisel pole mõtet - rentimine on mitmel põhjusel tasuvam.
Miks on kontorit rentida kasulikum?
Parem on eelistada kontoripinna üürimist kui selle piirkonna ostmiseks suurte varade investeerimist järgmistel põhjustel:
- piirkonna prestiiž aja jooksul kaob;
- ilmuvad kontoripindade jaoks huvitavamad alad (ehitatakse uusi ärikeskusi, suured ettevõtted vabastavad väikesed kontorid, kuhu töötajad ei sobi);
- kontoripindade üürikulusid vähendatakse;
- kogu peahoone ülalpidamise koorem langeb üürileandja, mitte üürniku õlgadele.
Samuti juhindub ettevõtte korraldaja kontoripinna valimisel ettevõtte huvidest. Ruum peaks olema sidusrühmadele hõlpsasti kättesaadav ja see peaks olema nähtav täpselt kliendisegmendile, mida organisatsioon sihib. Sellisel juhul on üüritud ruumi lihtsam vahetada, kui müüa ostetud, mis on juba üsna suure hinna kaotanud.
Sageli peate tasuta kontoripinda otsides üürileandja seatud liiga sobimatute tingimuste tõttu keelduma üürilepingu sõlmimisest.
Kuidas rentida kontor ilma vahendajateta?
Mitte ainult vahendaja-rendileandja, vaid ka omanik, kes kaitseb oma huve, võib üürimisel tulla raskete ja praktiliselt võimatute tingimustega. Ja ometi on tasuvam rentida omanikult - kulud on madalamad ja kompromissi leidmine on lihtsam, kuna tingimusi dikteerib algallikas.
Büroopindade omanikke on võimalik leida äri- ja kaubanduskeskuste ehitusjärgus - sageli ehitatavate hoonete külge riputatakse üüripakkumisega bännerid. Samuti tasub vaadata teadetetahvlite spetsiaalsetest jaotistest, mis on saadaval nii trükitud kui ka virtuaalses vormingus. Kui räägime Interneti võimalustest, siis hetkel on korraldatud mitmeid saite, kus omanikult ruume leiate. Antud filtri automaatne otsingumootor annab teile sobivad valikud.
Toa üürimisel on omanikul mitmeid eeliseid, mille hulgas tuleks esile tõsta taskukohasemat ruutmeetri hinda, uuemat tuba, laia valikut tasuta võimalusi ja teisi.
Mida peate teadma?
Kõik allkirjastamist vajavad üürilepingud sarnanevad teise ettevõtte pakutava lepinguga, need koostatakse malli järgi. Kuid see ei tähenda, et lepingut pole vaja lugeda - alati on lisatingimusi, millest tuleks eelnevalt aru saada. Kui leping sisaldab lubamatuid tingimusi, arutage neid üürileandjaga. Mõnikord on lubatud koostada lisakokkulepe või muuta lepingu teksti ise. Kui omanik ei tee järeleandmisi, on parem üürilepingust keelduda kui nõustuda tingimustega, mis on ettevõttele ilmselgelt ebasoodsad.
