Iga päev tehakse sadu kinnisvaratehinguid: seda müüakse, ostetakse, renditakse või renditakse. Ja kõik need protseduurid on seotud seadusliku registreerimisega, mis tähendab seaduste tundmist.
Milleks on maakler?
Kinnisvaratehingute puhul pole eriline tähtsus mitte ainult küsimuse finantspoolel, mis on väga oluline nii ostja kui ka müüja jaoks. Tuleb arvestada tehingu õigusliku puhtusega, mis omakorda eeldab pädevat lähenemist ja põhjalikke teadmisi nii menetluse enda rakendamisel kui ka selle ettevalmistamise tasandil.
Pealegi kehtib see märkus tehingu mõlemale poolele võrdselt. Kuna mitte iga kodanik ei tunne õigusteaduse seadusi ja nüansse täiuslikult, on antud juhul kõige parem otsida spetsialisti abi.
On aeg, et professionaalne maakler ilmuks lavale, seljataga kümned või isegi sajad edukad tehingud. Tema abi võib olla lihtsalt hindamatu selles etapis, kui isegi ei tehta tehingut, vaid leitakse teine osapool, see tähendab sama ostja või üürnik, üürileandja või müüja.
Juba selles etapis on palju lõkse, mille olemasolu peab olema eelnevalt teada. Seetõttu on kõige lihtsam professionaali tööle meelitada. Ta leiab sobivaima variandi, kulutades minimaalselt aega ja vaeva.
Lisaks on professionaalse maakleri töö teatud määral kaitse kelmide eest. Spetsiaalse vahendajana pole maakleril loomulikult mitte ainult müüjate ja ostjate kogunenud baas, vaid ka tõsine kogemus erinevate tehingute tegemisel.
Profi töö on kohe nähtav
Ulatuslike kontaktidega on maakler hästi kursis nii turu kui ka selle nõuetega. Kuna vara õiguslik puhtus on eriti oluline, ei ole professionaalil keeruline kontrollida kõiki dokumente vastavuses seadusest tulenevatele nõuetele. See mitte ainult ei lihtsusta tehinguprotseduuri, vaid kindlustab ka uue omaniku ebameeldivate üllatuste eest.
Mõni võib väita, et maakleri palkamine tõstab tehingu väärtust. Praeguste kinnisvarahindade juures osutub protsent, mis läheb kogu protseduuri korraldanud ja läbi viinud inimesele, lõpuks mitte nii märkimisväärseks.
Samal ajal korrutatakse sellise tehingu turvalisus.
Väga sageli tegutseb kinnisvarabüroo maaklerina, esindades oma huve kinnisvaramaakleriga. Sel juhul on otsus veelgi lihtsustatud, kuna mainekad asutused kasutavad laialdaselt kas oma õigusteenistuse teenuseid või kaasavad sellesse sõltumatuid juriste.
