Maatüki katastripass on väljavõte Venemaa kinnisvarakatastrist, kus on ära toodud krundi näitajad ja andmed, mis on vajalikud selle vara õiguste registreerimiseks ja sellega tehingute tegemiseks.
Ainult need omanikud, kes on oma maatükid registreerinud, saavad maatüki katastripassi ja seetõttu määrati neile spetsiaalne number. Venemaal on maa sertifitseerimine kestnud umbes 6 aastat.
Katastridokumendi olemasolu on vajalik siis, kui plaanitakse teha mis tahes tehinguid kinnisvaraga. Maatüki kui kinnisvaraobjekti olemasolu tõestuseks on just katastrinumbri olemasolu sellel.
Dokumendi vorm
Katastripassi vormil on A4-formaadis nummerdatud taotluste kujul mitu komponenti, iga taotlus (vorm) sisaldab teavet eraldise konkreetsete näitajate kohta.
Esimene vorm sisaldab maatüki põhilisi identifitseerimisandmeid, nimelt:
- number, - selle asukoht, - ala, - maksumus vastavalt riigi hinnangule.
Teine vorm sisaldab graafilist pilti ja diagrammi, mis näitab saidi kontrollpunkte ja selle piire, sealhulgas neid, mis on vastuolulised (loata maa raiumine ja enese arestimine).
Kolmandas vormis on märgitud andmed kinnistu koormatiste kohta, kui need on olemas, on ette nähtud servituutide piirid. Neljandal vormil kuvatakse andmed nende koormatiste kohta: kehtivusaeg, õiguste ulatus jne. Kui koormatisi pole, siis kolmandat ja neljandat vormi katastripassi ei kaasata.
Mis puudutab selle riigidokumendi kehtivusaega, siis need puuduvad. Maapass asendatakse maaga ainult siis, kui kinnisvaraobjektis on tehtud muudatusi, mis tuleb riigiasutustes registreerida (müük, osa võõrandamine, servitsiooni kehtestamine)
Passi saamine
Tänaseks saab katastripassi saada kahel viisil, isikliku apellatsiooniga väljastatakse dokument paberkandjal, taotlejale saadetakse elektrooniline pass selle tellimisel Venemaa registri portaali kaudu.
Kui kinnisvaraobjekt pole riigil registreeritud, siis peate maatüki passi saamiseks tegema objekti maamõõtmise. Pärast seda esitatakse spetsiaalsele riigiorganile piiriplaan ja täidetud taotlus koos saidi katastritunnistusse kandmise taotlusega. Pärast kõigi nende toimingute läbimist saab kinnisvaraomanik varsti oma maatükile passi.
