Paljud on kuulnud kinnisvaraturul tegutsevatest "mustadest maakleritest", kes naiivsetelt ostjatelt ja kaitsetult vanadelt naistelt maju, kortereid või isegi elu ära võtavad. Seda kajastatakse pidevalt erinevates meediakanalites. Sellega seoses peavad kinnisvaraomanikud teadma, mis on "mustad maaklerid" ja kuidas nad saavad oma vara turvata.
Kes on "mustad maaklerid"
See fraas viitab inimestele, kes sooritavad kuritegusid kinnisvaraturul. Oma tegude tõttu jäävad inimesed ilma korteritest ja mõnikord ka elust. Venemaal ilmusid sellised kurjategijad eelmise sajandi "kiirustavatel" 90ndatel. Praegu on need olemas.
"Must kinnisvaramaakler" võib töötada üksi või koos kaaslastega. Tavaliselt pakub ta kinnisvara müümiseks ja üürimiseks tavapäraseid teenuseid, kuid enamasti ei täida ta oma kohustusi. Sellise inimese jaoks on peamine saada kasu iseendale. Samuti pole tal ühtegi tunnistust, mis kinnitaks tema õigust selle tegevusega tegeleda. Sageli on "mustad maaklerid" kinnisvarabüroode endised töötajad, kes vallandati mõne õiguserikkumise eest.
Lisaks kinnisvaramaakleritele võivad kuritegelike rühmituste hulka kuuluda notarid, munitsipaalasutuste töötajad, õiguskaitseorganite esindajad.
Kinnisvaras tekkis suurem osa kurjategijatest pärast litsentside tühistamist. Seega võib kinnisvaraga tehinguid tehes olla vahendaja. Täna peavad kinnisvaramaaklerid oluliseks litsentsimissüsteemi taastamist, et kaitsta kodanikke kurjategijate eest.
Kes on ohus
"Mustad maaklerid" otsivad oma ohvreid peamiselt nende seast, kes ei suuda end kaitsta. Need on üksikud pensionärid, alaealised, vaesed inimesed, erinevate haigustega (ka vaimuhaigustega) kodanikud. Lisaks saavad mittetöötavad kodanikud, kes elavad asotsiaalset eluviisi ning kuritarvitavad narkootikume ja alkoholi, hoolimatute maaklerite ohvrid. Peamine tingimus on see, et neil oleks oma elamispind, samuti abikaasade ja lähisugulaste puudumine.
Sellest hoolimata võib iga inimene olla "mustade maaklerite" ohver. Selle peamisteks põhjusteks on hoolimatus ja hoolimatus vahendaja valimisel, õiguslik teadmatus. Seetõttu on kinnisvaratehingute sõlmimisel väga ebasoovitav pöörduda vähetuntud agentuuride ja kontrollimata maaklerite poole.
Kuidas kaitsta ennast ja oma lähedasi
Jälgige hoolikalt oma üksikute sugulaste ümbrust ja suhelge nendega. Kutsu oma sugulasi koos uute sõpradega teile külla, jälgides, keda saate nende tegelikke kavatsusi ja eesmärke paremini kindlaks teha.
Kui teie sugulane ei suuda oma tegevuse tagajärgi õigesti mõista, võite kaaluda tema eestkoste seadmist. See muudab ta hoolimatute maaklerite jaoks ebahuvitavaks, sest tal endal pole teie teadmata õigust dokumente alla kirjutada.
Parem on sõlmida kinnisvara ostu-müügi tehing usaldusväärsete ja usaldusväärsete kinnisvarabüroode kaudu. Sellise organisatsiooniga ühendust võttes lugege hoolikalt selle dokumente ja üksikasju. Juriidiline ja tegelik aadress peavad olema samad.
Nõue ettevõtte juhtkonnalt ja töötajatelt vahendusteenuse lepingu sõlmimiseks. Lisaks pöörduge kogenud juristide poole, et kontrollida, kas kõik dokumendid on õiged.
