Eluaseme erastamine on õigus saada eluaseme omanikuks tasuta. Elamu erastamise kavandamisel tuleks siiski meeles pidada, et sellise õiguse kehtivusaeg on juba lähedal.
Vene Föderatsiooni kodanikel, kes elavad riigile või omavalitsusele kuuluvates eluruumides, on õigus tasuta eluruumide erastamisele. Samal ajal reguleerib sellise eluaseme tasuta omandiõiguse üleandmise korda föderaalseadus nr 1541-1, 4. juuli 1991, "Elamufondi erastamise kohta".
Vene Föderatsiooni erastamise ajalugu
Esialgses vormis eeldati 1991. aastal vastu võetud erastamisseaduses, et kõnealuste kodanike õigus kehtib 1. jaanuarini 2007. Siis tundus, et selle õiguse rakendamiseks eraldatud ajavahemik on üsna piisav, et kõigil kodanikel, kes soovivad registreerida oma eluruumi omandiõiguse, oleks aega läbida vajalikud bürokraatlikud protseduurid.
Kuid lähemal selle tähtaja algusele selgus, et kõigil, kes seda soovisid, ei õnnestunud oma seaduslikku õigust kasutada. Selle tulemusena hakkasid 2006. aasta lõpus kinnisvaraõiguste riikliku registreerimise asutustesse moodustuma tohutud järjekorrad ja seadusandjad otsustasid selle õiguse kehtivusaja edasi lükata. Pärast seda korrati seda olukorda mitu korda.
Erastamisõiguse kestus
Tegelikult ei sisalda 4. juuli 1991. aasta föderaalseadus nr 1541-1 "Elamufondi erastamise kohta" ühtegi viidet selle kohta, et erastamisõiguse kehtivusajal oleks kindel ajakava. Sellise õiguse aegumine on tavaliselt kehtestatud täiendavate määrustega.
Niisiis on praegu erastamise ajastamist reguleeriv peamine dokument 29. detsembri 2004. aasta föderaalseadus nr 189-FZ "Vene Föderatsiooni elamiskoodeksi kehtestamise kohta". Selle regulatiivakti eelmine praegune versioon nägi ette eluaseme tasuta erastamise lõpetamise 1. märtsil 2013.
Vahetult enne käesoleva väljaande jõustumist vaatasid seadusandjad selle seaduse sätted uuesti läbi, lükates erastamise lõpuleviimise kuupäeva edasi 1. märtsile 2015. Seega näeb Venemaa seadusandlus tänase seisuga ette, et need kodanikud, kes enne seda kuupäeva ei erasta eluruumi, kus nad elavad, jäävad sellisest õigusest tulevikus ilma, mistõttu peaksid nad kiirustama oma seadusliku õiguse kasutamiseks. Varasem sündmuste arengu stsenaarium ei välista aga erastamise lõpukuupäeva uue edasilükkamise võimalust.
